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페이결제혜택"서울 오피스 시장, 안전지대 아니다" [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스]
올해 1월 서울 오피스 빌딩 시장에선 단 2건의 거래만 있었습니다. 거래금액은 910억원으로 지난해 12월보다 88% 급감했는데, 이는 2년 만에 가장 낮은 수준입니다.

겉으로 보기엔 공실률이 낮고 임대료가 비교적 안정적인 서울 오피스 시장이지만, 이처럼 거래가 급감한 현상은 단순한 계절적 요인이나 일시적인 심리 위축으로만 설명하기 어렵습니다.

실마리를 찾자면 글로벌 상업용 부동산 시장 전반을 살펴볼 필요가 있습니다.

가장 극적인 사례는 중국입니다. 세계 최대 자산운용사 블랙록은 2018년 상하이 중심부에 위치한 '트리니티플레이스'를 고점에 매입했으나, 2024년 말에는 매입가의 3분의 1 수준인 9억위안에 매물로 내놓으며 손절에 나섰습니다. 그러나 이마저도 매각에 실패했고, 기존에 보유하던 다른 빌딩 두 곳은 대출 미상환으로 몰수당하고 말았습니다. 한때 글로벌 자본이 몰렸던 중국 오피스 시장이 이제는 외국인 투자자들의 이탈로 텅 비어가고 있습니다.

배경엔 2020년 말부터 본격화한 중국 정부의 고강도 부동산 규제가 있습니다. 여기에 코로나19 이후의 경기 둔화까지 겹치면서 공 더보기+ 토스인컴 국세 환급, 수수료 없이 직접 신청 가능한 방법은? 디지털 온누리상품권 결제 시스템, 불편함과 개선 사항은? 문화상품권 선불업 미등록, 검찰 수사 의뢰! 2025년 주요 변화는? 창업자영업-부가세 신고 잘못 한거 같습니다-20250221100310.html 온누리상품권 취소 후 20% 환급, 어떻게 받을 수 있나요? 2025 금 시세, 동네 금은방에서 교환시 덤탱이 쓰지 않으려면? 오키클럽, CU 이마트24 GS25 등 편의점 주류 구매 상품권 사용 가능! 디지털 온누리 앱 가맹점 찾기 문제 해결 방법, 지도 로딩 안될 때 확인할 점은? 카카오뱅크 26주 적금, 금리 하락에도 여전히 인기 있는 이유는? 카드 단말기 사용으로 세금 회피? 탈세 위험과 법적 처벌 일본 여행 카드, JCB 가족카드 vs 일본 특화 카드 어떤 것이 더 유리할까? 3개월 미사용 아이디, 지마켓과 옥션에서 받을 수 있는 웰컴쿠폰 혜택은? 네일샵 창업, 권리금 800만원과 공실 점포 인테리어 비교! 어느 게 더 나을까? 신용카드 수와 신용점수, 2025 신용점수에 미치는 실제 영향은? 터키 리라화 가치 하락, 지금 매매 중단해야 할까? 실사용 목적 외화 적립 전략 소방점검업체 지분 투자, 수익률과 위험 요소는 무엇인가? OK캐쉬백 GS25 포인트 재적립 방법, 바코드로 더 많이 적립하는 팁은? 카뱅 26주 적금 풍차돌리기, 이자 수익 극대화하는 방법! 네이버페이 자동이체 신청 문제 해결법, 카드 자동이체 조건 확인! 교도소 도서 반입 정책 2023, 5권 한도와 보안 규정 총정리 불법 건축물 사용 식당, 영업자 지위 승계 시 문제 없을까? 리스크 분석 에어비앤비 숙박업, 2025년 규제와 수익성 분석! 부동산 투자로 짭짤한 수익 올리려면? 아파트아이, 두 명이 관리비 납부 가능한지 확인하기 하루 만보 걷기, 500원 적립! 닥터다이어리 앱테크로 건강과 수익 두 마리 토끼 잡기 갤럭시핏3 신청 방법, 손목닥터 어플로 쉽게 신청하고 서울페이로 결제하기!

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