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자영업 지원 정책'토허제' 피해 '잠실 아파트' 샀다…'이런 방법이' 우르르
경매시장에서 토지거래허가구역에 지정된 지역 아파트에 수요가 쏠리고 있다. 경매로 아파트를 낙찰 받으면 토허제 규제를 빗겨갈 수 있어서다.

1일 경공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 전날 서울 송파구 잠실동 우성아파트 전용면적 131㎡(42평형)에 대한 경매에 27명이 응찰했다. 수요가 몰리면서 이 아파트는 감정가인 25억4000만원보다 6억원 더 높은 31억7640만원에 낙찰됐다.

같은 면적 아파트의 이전 실거래 최고가는 28억7500만원(올 1월, 9층)으로, 시세보다 경매에서 더 높은 가격에 거래된 셈이다.

토지거래허가구역 내에 있는 아파트를 살 때는 구청장의 허가를 받아야 한다. 취득일로부터 실거주 2년 의무가 적용돼 전세를 끼고 매수하는 '갭투자'가 불가능하다. 하지만 관련 법률에 따라 경매로 취득한 물건은 토허제 허가 대상에서 제외된다. 실거주가 어려운 외지인, 투자 수요 등이 경매를 통한 취득을 선호한다.

이주현 지지옥션 전문위원은 "응찰자나 낙찰가 등을 볼 때 토허제 재지정 영향이 분명히 있는 것으로 보인다"면서 "토허제 해지 이후 해당 지역의 가격이 얼마나 올라가는지 더보기+ 카뱅 26주 적금 풍차돌리기, 이자 수익 극대화하는 방법! 디자인 회사 신뢰도 높이는 방법, 직원 얼굴 공개가 필요한 이유 갤럭시핏3 신청 방법, 손목닥터 어플로 쉽게 신청하고 서울페이로 결제하기! 소방점검업체 지분 투자, 수익률과 위험 요소는 무엇인가? 에어비앤비 숙박업, 2025년 규제와 수익성 분석! 부동산 투자로 짭짤한 수익 올리려면? 네이버페이 자동이체 신청 문제 해결법, 카드 자동이체 조건 확인! 창업자영업-부가세 신고 잘못 한거 같습니다-20250221100310.html 일본 여행 카드, JCB 가족카드 vs 일본 특화 카드 어떤 것이 더 유리할까? 3개월 미사용 아이디, 지마켓과 옥션에서 받을 수 있는 웰컴쿠폰 혜택은? 토스인컴 국세 환급, 수수료 없이 직접 신청 가능한 방법은? 2025 금 시세, 동네 금은방에서 교환시 덤탱이 쓰지 않으려면? 디지털 온누리상품권 결제 시스템, 불편함과 개선 사항은? 온누리상품권 취소 후 20% 환급, 어떻게 받을 수 있나요? OK캐쉬백 GS25 포인트 재적립 방법, 바코드로 더 많이 적립하는 팁은? 네일샵 창업, 권리금 800만원과 공실 점포 인테리어 비교! 어느 게 더 나을까? 하루 만보 걷기, 500원 적립! 닥터다이어리 앱테크로 건강과 수익 두 마리 토끼 잡기 카드 단말기 사용으로 세금 회피? 탈세 위험과 법적 처벌 문화상품권 선불업 미등록, 검찰 수사 의뢰! 2025년 주요 변화는? 터키 리라화 가치 하락, 지금 매매 중단해야 할까? 실사용 목적 외화 적립 전략 디지털 온누리 앱 가맹점 찾기 문제 해결 방법, 지도 로딩 안될 때 확인할 점은? 불법 건축물 사용 식당, 영업자 지위 승계 시 문제 없을까? 리스크 분석 카카오뱅크 26주 적금, 금리 하락에도 여전히 인기 있는 이유는? 오키클럽, CU 이마트24 GS25 등 편의점 주류 구매 상품권 사용 가능! 신용카드 수와 신용점수, 2025 신용점수에 미치는 실제 영향은? 교도소 도서 반입 정책 2023, 5권 한도와 보안 규정 총정리

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